کنترل بازار مسکن زنجان با نظارت سختگیرانه و مهار آگهی‌های برخط

بازار مسکن زنجان در ماه‌های اخیر با موجی از التهاب و افزایش قیمت روبه‌رو شده؛ وضعیتی که به گفته مسئولان، نه از کمبود عرضه بلکه از فعالیت‌های سوداگرانه، آگهی‌های غیرواقعی و تخلفات گسترده در بنگاه‌ها و فضای مجازی ناشی می‌شود.

همین شرایط باعث شد کارگروه نظارت بر بازار مسکن پس از یک سال وقفه دوباره فعال و مجموعه‌ای از تصمیمات سختگیرانه برای کنترل بازار و جلوگیری از تشدید نابسامانی‌ها اتخاذ شود.

اکنون مسئولان استان می‌گویند بسته جدید نظارتی قرار است مسیر بازار را به سمت ثبات هدایت کند. فعال‌سازی دوباره کارگروه نظارت بر بازار مسکن، محدودیت‌گذاری برای درج قیمت در سکوهای برخط و برخورد با خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، محورهای اصلی این بسته کنترلی را تشکیل می‌دهد.

طبق آمار ارائه‌شده، از سال ۱۴۰۰ تاکنون ۳۰ هزار واحد مسکونی در استان در حال ساخت است که ۲۸ هزار واحد آن در شهر زنجان قرار دارد؛ ظرفیتی که به گفته مسئولان، در صورت مدیریت صحیح می‌تواند نیاز مسکن استان را پوشش دهد.

بازگشت کارگروه نظارت پس از یک سال وقفه

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان با بیان اینکه کارگروه نظارت بر بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها در استان پس از یک سال توقف، فعالیت خود را از سر گرفته است، گفت: این کارگروه اکنون با برگزاری جلسات مستمر، بازدیدهای میدانی از بنگاه‌های معاملاتی و رصد تخلفات احتمالی، مأموریت دارد بازار را از رفتارهای سوداگرانه پاکسازی کند.

مسعود بیات‌منش افزود: یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت‌ها، تعداد بیش از حد مجاز بنگاه‌های معاملاتی و همچنین آگهی‌های غیرواقعی در سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور است؛ موضوعی که رصد آن به‌طور مستقیم در دستور نظارت قرار گرفته است.

وی با اشاره به ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار مسکن مصوب ۱۴۰۳، تأکید کرد: هرگونه خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است چرا که سوداگری در این زمینه خود به یکی از عوامل مهم رشد قیمت منجر می شود.

بیات منش خاطرنشان کرد: برای جلوگیری از این نوع خرید و فروش ها، دستگاه‌های متولی موظف شده‌اند از ارائه خدمات به افرادی که امتیاز خود را واگذار کرده‌اند جلوگیری کنند.

تشدید برخورد با سکوهای درج آگهی

مدیرکل راه و شهرسازی استان از همکاری دادستانی و پلیس فتا برای کنترل بازار املاک در استان خبر داد و گفت: در جلسه اخیر کارگروه ساماندهی بازار املاک، ایجاد محدودیت برای درج قیمت در دیوار و شیپور به عنوان اقدامی فوری برای مهار التهاب بازار تصویب شده است.

سعید شاهین‌فر اظهار کرد: برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن با وجود اطلاع از ممنوعیت فروش امتیاز، اقدام به انتشار آگهی‌های متعدد با قیمت‌های غیرکارشناسی می‌کنند و همین موضوع به افزایش انتظارات تورمی و آشفتگی بازار دامن می‌زند.

شاهین فر تأکید کرد: طبق قانون، هر دو طرف معامله در خرید و فروش امتیاز مرتکب تخلف می‌شوند.

وی در خصوص آخرین وضعیت طرح های مسکن ملی در استان، ‌گفت: از مجموع حدود ۲۰ هزار واحد مسکن حمایتی که در استان آغاز شده است در دهه فجر ۲ هزار و ۴۱ واحد شهری، ۲ هزار و ۵۸۰ واحد روستایی و ۱۲۴ واحد ویژه نیروهای مسلح به مرحله بهره‌برداری رسید.

شاهین فر گفت: هدف‌گذاری ما این است که تا پایان امسال، بیش از ۱۳ هزار واحد از این پروژه‌ها تکمیل شود و امیدواریم تا پایان سال ۱۴۰۵ بتوانیم پرونده مساکن حمایتی را ببندیم.

تأکید استاندار زنجان بر تأمین مالی و آماده‌سازی زمین برای طرح های مسکن

استاندار زنجان در آخرین جلسه شورای مسکن استان که دو هفته گذشته برگزار شد، با اشاره به رشد ۲ تا ۲.۵ برابری پیشرفت پروژه‌های مسکن در استان نسبت به میانگین کشوری، این موفقیت را نتیجه هماهنگی دستگاه‌ها دانست.

محسن صاقی تأکید کرد: تأمین زمین، آماده‌سازی زیرساخت‌ها و دسترسی‌ها باید همزمان با ساخت واحدها پیش برود تا مشکلات پروژه‌های گذشته تکرار نشود.

وی همچنین تأمین مالی منظم را شرط اصلی پیشرفت پروژه‌ها عنوان کرد و از بانک‌های عامل خواست روند پرداخت تسهیلات را تسریع کنند.

صادقی هدف اصلی شورای مسکن استان را بررسی دقیق روند اجرایی طرح‌ها و رفع موانع دانست و گفت: سیاست‌گذاری‌ها با رویکرد خروجی‌محور انجام می‌شود تا تکمیل و بهره‌برداری پروژه‌ها با حداقل تأخیر صورت گیرد.

وی تاکید کرد: تأمین و آماده‌سازی زمین زیربنای اجرای طرح است و مدیریت دقیق آماده‌سازی زمین، دسترسی‌ها و هماهنگی‌های شهرسازی ضرورت دارد و برنامه‌های مرتبط با طرح‌های شهری و مجوزها باید در چارچوب زمان‌بندی مشخص اجرا شود.